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新的远郊可能会有更少的幼儿园、图书馆和运动场，因为依靠开发商的捐款来支付关键的社区基础设施，现在还差数亿美元。
巨大的资金短缺迫使地方议会重新审视他们在快速发展的社区中能够负担多少基础设施，并考虑削减或缩减旨在使远郊更宜居的计划项目。
位于墨尔本西南外围的温德姆市(City of Wyndham)已经确定了49个基础设施项目的资金缺口，总计5.3389亿美元，该项目计划在未来的郊区建设，最终将容纳约18万居民。
云下的项目清单包括二十多个公共开放空间，几个幼儿园房间，社区和儿童孕产妇保健中心，图书馆和表演艺术中心。
这些项目依赖于市议会从开发商捐款和社区基础设施税中筹集税收，但内部文件显示，这些来源筹集的资金远远不够。
根据内部报告，温德姆酒店计划斥资10.11亿美元建设22个社区设施和27个公共开放空间，但目前获得的资金还不到所需资金的一半。
资金短缺导致市政委员会重新审视其对这些项目的承诺。它正在权衡各种选择，包括缩减规模以满足更少的预算，从计划中削减一些项目，或寻求公私合作伙伴关系。
州政府机构之间一直在争论，为什么开发商的捐款达不到他们的目标，包括地方议会，他们正在努力应对不断上升的成本，以及在捐款确定和基础设施交付之间不断变化的环境。
维多利亚州审计长在2020年的一份报告中发现，该系统没有提供不断增长的社区所需的基础设施，因为所筹集的收入没有得到战略管理，以实现其价值最大化。
维多利亚州规划局表示，发展贡献计划的目的是为基本和必要的社区基础设施提供资金，但地方议会有时会推出超出这些标准的项目，并进行建筑设计修饰。
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温德姆市副市长乔希·吉利根说，州政府已经收到警告，远郊的住房扩张是不可持续的。
他说:“由于没有足够的税收，我们不得不放弃原先承诺的体育场馆、慈善机构和图书馆。”
吉利根说，温德姆的住户属于维多利亚郊区日益壮大的阶层，他们生活在交通堵塞中，就业机会有限。
“这是一场大卫和歌利亚之战，旨在确保基础设施的公平和公平，尽管数百亿美元涌入了东部郊区的黄金基础设施项目。”
位于墨尔本外东南的卡迪尼亚郡议会也同样发现，在Pakenham附近的一个计划中的新区存在6300万美元的缺口。该委员会表示，缺口可能超过6300万美元，这将危及就业和住房区的发展。
在艾伦政府9月份的住房声明中，南 警官区被列为具有国家意义的项目，因为它有可能提供22,000个工作岗位。但该委员会警告说，除非国家提供额外的资金，否则南警官的“发展将会停止”。
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“理事会在其长期财务计划中没有足够的资金或能力来应对这一短缺，”它在上一次理事会会议上提交的一份报告中表示。
受质疑的项目包括一座横跨王子高速公路的新公路桥、人行道和马道、一个社区中心、三所幼儿园和一条排水渠。
“理事会正处于一个不可能的境地，也就是说，它将被要求管理和管理一个(基础设施捐款计划)，而这个计划将无法筹集到足够的捐款来提供所需的社区和交通基础设施项目，”它说。
卡迪尼亚郡议员凯·卡梅伦(Kaye Cameron)的辖区包括South警官辖区的一部分，他表示，该地区的发展对在离家更近的地方创造更多就业机会的计划至关重要。人口普查数据显示，不到三分之一的郡居民在当地工作。
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她说:“有很多人住在这个地区，他们离开这个郡去其他地方工作，我们需要为他们提供留在这里工作的机会，这就是为什么它如此重要。”
她说，该选区需要州政府的支持来填补资金缺口。
“我们需要钱，但我们并不是唯一一个努力寻找外部资金的委员会。如果他们(邦政府)希望项目继续进行，他们就必须拿出资金。”
一位发言人表示，艾伦政府在不断发展的远郊交通网络上的投资比以往任何一届州政府都要多。“作为住房声明的一部分，我们提出了一个4亿美元的一揽子工程，沿着增长走廊，这将有助于为新的和不断增长的社区所需的基本基础设施提供资金。”
SGS经济与规划负责人马库斯·斯皮勒说，维多利亚州的发展捐款制度并没有让地方议会有能力支付为新郊区提供基础设施的全部成本。
他说:“可能会发生两件事:要么这些社区只能等待，尤其是资金严重不足的社区基础设施，要么他们希望通过利率来提供资金。”“但他们在费率上限方面遇到了问题，因此他们(地方议会)在为基础设施提供资金方面存在结构性问题。”
维多利亚州规划局首席执行官斯图尔特·莫斯利表示，开发商的捐款“总是经过仔细计算，并有针对性地提供新社区所需的基础设施”，但地方议会在确保资金充足方面发挥着重要作用。
据该机构称，由于成本计算随 着时间的推移变得过时，开发商的捐款计划有时无法为计划筹集到足够的资金。
当局表示，地方议会可以通过尽早交付基础设施来解决这个问题。
