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在南唐斯国家公园的田野里，起伏的青山与天空相映成趣。远处的山谷里坐落着用燧石建造的村庄，白垩白的悬崖像搁浅在英吉利海峡上的巨大鲸鱼。
几十年来，我所站的这片土地一直处于耕地循环中。上一次播种小麦是在2022年，今年播种的是大麦。取而代之的是野花:蓍草、紫薇、三叶草和牛眼雏菊躺在那里等待春天的到来，单调的绿色将会变成色彩的海洋。
“我们是栖息地银行，”本·泰勒说，他是东苏塞克斯郡刘易斯附近Iford Estate农场的经理。这个农场是政府选定的全国五个作为生物多样性净收益(BNG)计划试点项目之一。根据拟议的规定(目前仅适用于英格兰)，如果自然遭到破坏，新建道路、房屋和其他建筑项目必须使生物多样性净增10%;如果为了建公寓楼而铲平森林，开发商必须重建类似的栖息地，外加10%。优先考虑的是在现场为自然寻找空间，但如果不可能，可以在其他地方创造栖息地，最好是在当地。
该计划预计将于本月正式启动，将形成英国的旗舰自然市场。这片田野和它潜在的野花被可能是即将到来的事情的征兆，在全国范围内展开。
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泰勒说:“我们正在卖出去。”周围32公顷(79英亩)的大部分土地——超过40个足球场——现在都被管理为野生动物。这片野花草地将留在这里，因为协议将持续30年。“这基本上是永久的，”泰勒说。
而这仅仅是一个开始——最终，泰勒希望把3000公顷(7400英亩)农场的三分之二变成BNG，这将产生3000个单位。这需要10年的时间:Taylor有20名开发人员参与整个规划过程。他目前有221套 公寓待售。
每套公寓的售价在2.5万至3万英镑之间，不包括资本成本、监控成本和农业收入损失，30年的售价超过7500万英镑。
但不确定性正在逼近。如果按计划启动，BNG可以改变数千公顷的英国农田，但该计划一直受到延误的困扰，一些研究人员担心它可能会被完全取消。
在新兴市场抛售土地是一场赌博，尤其是在土地被锁定了这么长时间的情况下。“这就像水晶球一样，”泰勒说。
对一些农民来说，该计划代表了一个利用和恢复原本就不适合耕种的土地的机会。泰勒说，山谷中
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最肥沃的土地仍将用于种植作物，而不太肥沃的地区将成为野花草地、湿地和野生动物的灌木丛。
泰勒说:“边际土地应该这样耕种是错误的。”当地很多土壤都很薄，很硬，容易被侵蚀。在第二次世界大战期间，“为胜利而挖”看到这些草原被挖出来耕种。和平到来后，每一块土地上的粮食生产都得到了鼓励，通过在土地上浇上肥料、拆除树篱和排干湿地来增加产量。
泰勒的另一个动机是气候危机使农业更加不确定。在我访问的那天，150公顷(370英亩)的谷底被洪 水淹没。泰勒正在努力使这些土地保持干燥，把水抽出来——但在BNG下，这片土地可能会变成一个洪泛平原放牧沼泽。
他说:“我在这里待了25年，天气的变化是惊人的。”“这绝对把我推向了这个方向。”
然而，肯特大学和牛津大学的研究人员对该政策的实施提出了担忧。他们的研究表明，超过四分之一的BNG单元面临着导致生物多样性没有明显增加的风险。
他们主要关心的是现场学分，这是在开发场地的边界内(Iford Estate的是在场外)，因为没有适当的系统来检查他们。这意味着开发人员承诺的栖息地可能无法实现。牛津大学的生态经济学家、该研究的作者索夫斯·祖·厄姆加森(Sophus zu Ermgassen)说:“如果这些关于未来栖息地的承诺不能实现，BNG正在促进的是大量绿色空间的丧失。”这款游戏的成功取决于开发者的承诺能否实现。”
研究人员呼吁对他们进行更密切的跟踪，通过政府官员的抽查或卫星跟踪，尽管这两项都不是现行政策的一部分。“现在说BNG是否有助于阻止英国野生动物的流失还为时过早。就目前情况来看，野生动物可能无法获得净收益。”
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科学家们还担心，在政府最近废除了针对房屋建筑商的河流污染规定之后，这项立法可能会完全偏离轨道。营养中和计划旨在通过允许开发商支付“信用额度”来改善当地湿地，从而使英格兰的河流免于硝酸盐和磷酸盐的超载。目前该计划仍然存在，但是Zu Ermgassen说，关于该计划的冲突表明生物多样性措施是多么脆弱。
研究表明，英国森林将在50年内面临灾难性的生态系统崩溃
尽管存在不确定性，但许多开发商仍在储备信用额度，以应对这项立法。位于康沃尔的伊甸园项目开发总监丹·詹姆斯说:“我们非常有信心这将成为现实——人们已经准备好了。”该项目创建了一家新公司——伊甸园项目野花银行，该公司将利用BNG单元创造鲜花丰富的栖息地。他说:“我们将全力以赴。”
自2017年以来，他的团队已经建造了50公顷(123英亩)的野花栖息地。其目标是在3月或4月开始播种草地，并在未来十年创造1000公顷(2471英亩)的野花栖息地。詹姆斯已经为第一年准备了100公顷的土地。他表示:“这项立法使我们有机会进一步将该项目货币化，并扩大我们目前的能力。”
泰勒仍然相信bg会继续前进。即使该计划被取消，他相信许多开发商也会坚持下去，因为许多地方计划需要独立于中央政府的生物多样性收益。自20世纪30年代以来，英国已经失去了97%的野花草地，BNG可能是消除这一过程和恢复农场自然的一小部分。泰勒说:“我认为这是一个完整的循环。
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